Dauerbrenner in der Gewerbemiete: Schriftformmängel

In der zehnten Podcast-Folge von „LeXplained“ sprechen Rechtsanwalt Thomas Michaelis und Rechtsanwältin Lisa Gallinger von Hoffmann Liebs über ein Thema, welches insbesondere für Mietparteien, die einen langfristigen Mietvertrag abschließen, relevant ist.

Schriftformfehler führen bei mit fester Laufzeit von über einem Jahr abgeschlossenen Mietverträgen dazu, dass diese als für unbestimmte Zeit geschlossen gelten und daher mit der gesetzlichen Frist jederzeit ordentlich kündbar sind. Die Folge befasst sich mit den Hintergründen dieser Regelung und insbesondere auch damit, welche Umstände zu einem sog. Schriftformverstoß führen können und worauf man als Vertragspartei, der an einem langfristigen Mietvertrag gelegen ist, daher achten sollte.

 

Die Gesprächspartner

 

** Thomas Michaelis **

 

Rechtsanwalt Thomas Michaelis berät seine Mandanten insbesondere im Zusammenhang von Immobilientransaktionen und Projektentwicklungen, Sale & Lease Back-Gestaltungen, der Verhandlung und dem Abschluss von Erbbaurechtsverträgen sowie von Geschäftsraum- und Gewerberaummietverträgen. Ein weiterer Schwerpunkt ist die rechtliche Begleitung der öffentlichen Hand im Rahmen sog. Public Private Partnership Projekte, insbesondere bei der Vertragsgestaltung sowie der vergaberechtlichen Strukturierung der dazugehörigen Ausschreibungsverfahren. 

 

** Lisa Gallinger **

 

Rechtsanwältin Lisa Gallinger ist als Associate im Immobilienrecht bei Hoffmann Liebs beschäftigt. Zuvor absolvierte sie ihr Studium an der Ruprecht-Karls-Universität Heidelberg mit anschließendem Referendariat im OLG-Bezirk Düsseldorf. Sie ist Mitglied des Deutschen Anwaltsvereins (DAV) und berät Mandanten insbesondere im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen.

 

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